1- أن يكون المبنى مملوكا بصك شرعي أو مؤجر بعقد استثماري يخول للمستثمر الحق في التأجير للغير.
2- أن يكون مبنيا بالخرسانة المسلحة وبتشطيبات ملائمة ولا يزيد عمره عن خمس سنوات.
3- أن يكون عدد الشقق من (8-12 شقة).
4- أن لا تقل الشقة عن 4 غرف.
5- ألا تقل مساحة الغرف عن (4*4) على الأقل.
6- أن يكون المبنى مجهزا بمصعدين على الأقل.
7- أن تتوفر فيه جميع الخدمات العامة من ماء، وكهرباء، وهاتف وتكييف.
8- يفضل أن يتوفر في المبنى شبكة سنترال + شبكات حاسب الى.
9- ضرورة توفر وسائل السلامة المعدة من قبل إدارة الدفاع المدني.
10- يفضل ان يتوفر في المبنى فناء خارجي او بدروم يخصص لمواقف السيارات لا يقل عن (30) سيارة.
11- أن يكون المبنى موقع معروف وواضح وسهل الوصول اليه، ويفضل أن يكون على شارع رئيسي (مخطط الحمراء – مخطط الصبان – مخطط الفيحاء).
12- أن يكون المبنى قابلا للتعديلات حسب الاحتياجات المطلوبة.
13- أن تكون واجهة المبنى على شارع لا يقل عن 20 متر.
14- مدة الايجار (ثلاث سنوات ) قابلة للتجديد.
15- ألا يكون على المبنى أي مخالفات إنشائية.